中正區豪宅之冠「松濤苑」 1月登記共計5.106億售出

(圖/取自網路)

內政部實價登錄資訊16日揭露最新一批實價登記資料。台北市豪宅一點都不寂寞，中正區著名豪宅指標「松濤苑」，3樓一戶約260坪的單位，於2016年1月完成登記，以總價約5.106億元售出，扣除車位後，拆算住宅每坪單價約270萬元，穩坐中正區「豪宅王」寶座的地位。

瑞普國際物業公司表示，「松濤苑」甫入市場首賣即由潤泰集團總裁尹衍樑，以總價約8.75億元買下頂樓戶，換算每坪單價約在260萬元左右。6樓的一個單位以總價近5億元售出，扣除車位後每坪單價達到約270.6萬元，在豪宅市場，排行全台五大豪宅。如今在政府種種調控政策以及市場前景保守的情況下，「松濤苑」仍維持在每坪270萬元的成交水準，中正區豪宅一哥地位不變。

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台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，根據實價資訊，「松濤苑」累積至今共揭露4戶交易案，今年交易的3樓總價5.1億元，扣除車位每坪270萬元，與去年8月交易的6樓每坪270.6萬元相比，價格差不多，每坪270萬元儼然成為該社區的定錨價，且讓松濤苑繼續蟬聯台北市豪宅TOP 5，前四高價的豪宅則分別為仁愛帝寶、宜華國際、皇翔御琚、元大栢悅。

她分析，台北市自2014年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價，以致新成屋房屋稅平均漲幅有1.6倍，以「松濤苑」建築完成日為2013年10月，屬於調高標準之前的豪宅，是優勢之一。

瑞普萊坊國際物業市場研究部副總監黃舒衛表示，近來土壤液化區發酵，但由於豪宅多在921之後才上市，在建築工法及材料上，都符合安最新的耐震規範。

【101創業大小事／整理報導】

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