房地合一始扣重稅45% 這五類人可有豁免權!
(圖/取自網路)
今年奢侈稅雖廢除,但房地合一實價課稅新制上路,出售2年以內持有的房地,將被課重稅,稅率最高45%。不過為免錯殺不得不短期售屋的無辜者,財政部公告豁免條款,可按照20%稅率課徵利得稅,並回溯至新制上路時。可「從輕發落」的五種類型,包括非自願調離職、土地被越界、遭強制執行、變現籌醫藥費及遭家暴需躲避等。
財政部19日明訂適用「從輕發落」的五大類型:
1.房地合一稅對短期持有者從重課稅,中期持有者合理,長期持有者優惠
2.持有未滿1年課35%
3. 1年以上未滿2年課30%
4. 2年以上未滿10年課20%,如果持有超過10年為15%
5.依法非自願性售屋者稅率為20%
(圖/取自網路)
財政部官員表示,房地合一新制已於今年1月1日施行,不過根據最新公告,凡調職、非自願離職或遭家暴取得保護令,為躲避家暴者、購地前土地已被越界占用,不得不將短期持有的土地出售給占用人;或因欠債、欠稅使名下不動產遭強制執行;以及本人、配偶、或父母及無謀生能力的子女,罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害,而須出售房地來負擔醫藥費,都屬於「非自願」,可從輕課稅。
財政部官員說,民眾出售短期持有的房屋若符合公告的五種輕稅類型,要向國稅局舉證後適用,若已繳稅者可退稅。並說明,這5種非自願性售屋類型,均不視為具炒房意圖的售屋行為,原本應按35%或45%的稅率課稅,當事人經舉證後,即可改按20%稅率繳稅。財政部官員表示,房地合一稅是按「獲利」課稅,有賺錢才課稅,比過去按成交價、無論賺賠都要課的奢侈稅輕。因此不少想出售短期持有房屋的民眾,忍到今年房地合一稅上路才賣房,希望適用新制。
【101創業大小事/整理報導】
-------------------------------------------------------
文章內容若有侵權疑慮,請來信告知。
客服信箱:[email protected]
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01