購屋貸款雖提高 仍需審慎思考再行動!

   
2016-01-06

購屋貸款雖提高 仍需審慎思考再行動! | 文章內置圖片

(圖/取自網路)

 

利率環境有利房貸族和首購族,再加上政府提高青年安心成家購屋貸款到新台幣800萬元。不過房市專家指出,是真的可以補貼到年輕人的小確幸,還是另一項選前利多?有民眾表示增加貸款額度,但是還款壓力也變大,沒錢的人還是買不起,因此回歸現實面,還是要墊墊還款能力再去辦貸款。

 

2016年起房地合一稅制即將上路,為了讓有自住需求的青年可以安心成家,財政部日前將青年安心成家購屋優惠貸款額度上限,由500萬元調升至800萬元,希望讓年輕人在高房價時代也能買得起房。但是這項「利多」卻遭許多網友批評,雖然貸款額度變多,相對還款壓力也變大,而且銀行還是要評估信用,所以口袋不夠深的小資族恐怕還是「看的到、吃不到」,更有網友怒指「連頭款都沒有,是要買個屁!」,表示政府一直不願意正視「高房價」才是買不起房的真正原因。

 

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(圖/取自網路)

 

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,當前全球仍維持低利環境,台灣央行理監事會兩季度降息,今年青年安心成家貸額度上調至800萬元,可望增加首購族購屋的機會。不過,他也提醒,青年安心貸款額度雖然增加,有利首購族一次辦好所需額度,不像以往只有500萬元額度,超過的貸款甚至要向銀行以較高利率的信用貸款支應;但貸款額度多了,還款能力和計畫必須在貸款前仔細計算,否則生活品質可能大受影響。

 

面對對各方批評,財政部長張盛和則表示,,放寬貸款額度符合健全房市的目的,可抑制炒作投資、鼓勵自住需求,實施後副作用也不大,所以財政部就推動相關政策。部分網友及房產專家也認為,不管是真利多還是因為選舉關係,有一點資產的消費者還是可以趁這波房市利多,挑選喜歡的物件。

 

 

 

 

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