竹科房市回溫 更勝好薪情

（圖／取自網路）

面對中國大陸廠商來台挖角效應擴大，國內IC設計廠紛紛展開結構性調薪，以防員工人心浮動，留任人才。但新竹科學工業園區周邊房市逐漸回溫，業者表示，「房地合一稅」拍板定案對房市的激勵效果，大於竹科廠商加薪的效果。

根據台灣房屋不動產研究室統計，科學園區居住人口回流，竹科周邊房市交易量最為明顯增加，因為全台六都房屋買賣交易皆無明顯提升，平均交易量微幅下跌0.2％，「新竹」卻出現量增1.6％的表現，領先北市1.2％，為六都最佳。也有網友原木旭在PTT上發文表示，雖然目前市況不佳，許多人不看好房地產，但「很抱歉，新竹的年所得就是台灣第二名！」。

另外，原木旭也認為，即使新竹沒夜市、沒建設，沒有好的百貨公司，只要利率沒有調整，投資客就沒理由「便宜賣」。再加上目前著金融海嘯衝擊力道逐漸減弱，放無薪假人數大幅減少，擁有大批高薪工程師的「竹科」房價支撐力道更為茁壯。

房仲竹北高鐵店副店長陳勇瑞說明，「房地合一稅」明年元月正式上路，在新制上路前買房，若持有2年以上，可適用舊制，在稅率上較有利，儘管成交仍呈觀望態勢，但帶看量已明顯較過去增加一倍，應是帶動買氣的主要原因。不過當地的代銷業者向好房網透露，竹科周圍因供給量逐漸增大，開始出現銷售期延長的狀況，其中「大坪數」的個案銷售緩慢，大約需要3年才可去化，因此目前改走小坪數、低總價銷售策略。

【101創業大小事／整理報導】

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