雙北房價漲幅第一竟是它?
(圖/取自網路)
根據雜誌統計,近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅排行出爐;結果顯示,要擠進排行前十名,房價漲跌至少要1.6倍以上,門檻相當高;而台北市松山區及新北市中和區分列二、三名,但第一名卻是被謔稱為「鬼城」的新莊所摘下,漲幅達225.7%,從每坪15萬變51萬元。
漲幅排行前十到六名,分別是南港、中正、蘆洲、五股、三重,十年來漲幅從160.4%~168.2%不等。各區上漲的主因略有差別,南港主要是捷運等建設題材,以及民間大型土地開發案與軟體園區所帶動。中正區則靠北市市中心優勢而漲,甚少特殊的房市題材;蘆洲、五股與三重在2005年都是一字頭房價,但現在分別漲到四、三、五字頭。蘆洲與三重均因距台北市近,又因捷運線通車激勵,房價強勢跟著北市走漲。而五股雖沒捷運,但拜洲子洋重劃區之賜,房價也有亮眼表現。
(圖/取自網路)
強摘漲幅榜第一名的行政區,則是新莊。新莊因為頭前重劃區、副都心重劃區陸續開發,新建案如雨後春筍湧現,與『林、三、淡』一同被謔稱為『鬼城』,孰料到鬼城竟然漲最凶!
何世昌分析,新莊近年重大建設不斷,是房價飆漲主因,尤其是2009年新莊線通車後,加上中央合署辦公大樓進駐副都心,未來還有北側知識產業園區等題材,建設與政策加持,房價由上新莊一路漲到下新莊,可以說全新莊每一塊地、每間房子都漲到,新莊近年漲幅高達225%,從每坪15萬變51萬,漲到十位數與個位數順序倒過來寫,成為大台北最會漲的地區。
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【101創業大小事/整理報導】
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