不公平! 房屋稅僅938元

(圖片截自網路)

台北市擁房大戶名下有53間房，不過根據稅捐處資料，他2014年居然只繳不到5萬房屋稅，平均1間房的稅金只要938元！許多民眾聽了大喊不公，一間房就要繳4000元的稅金，為什麼投資客的房屋稅比較少？房仲指出，投資客通常買下屋齡超過50年、地段相對較差的房子，也不會住，純粹等都更撈一筆橫財。

稅捐處資料指出，囤房大戶第一名有59間房，平均一間的房屋稅要繳3169元，第二名57間房，一間也要約2500元，就連第五名平均單房的房屋稅也要3648元，但唯獨第三名的大戶，名下擁有53間房，總共卻只繳4萬9717元，平均一間的房屋稅是938.05元。

聽到不到一千的房屋稅，住在汐止的民眾驚呼，「這完全不合理啊！我在汐止買那房子只有20幾坪，我都繳超過4000元了」；簡單的說，房屋稅根據房屋評定現值，再乘以適用稅率，計算應繳付的稅額，其中評定現值高低，和房屋造價、地段率有關，換句話說，房子越新、地段越好，房屋稅就得繳得越多。

文山區的老房子為例，雖然房子不值錢，但土地卻待價而沽，因附近有捷運、醫院，不少投資客瞄準未來發展，早就提前搶進；房仲業者指出，以這類標的而言，投資者最主要是看中土地的價值，預估未來有都更的可能。不過，53間房的大戶專買等都更的老房子，大大節省了房屋稅，在房價高不可攀的年代，這樣的稅制漏洞，看在一般民眾眼中實在很難接受。

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