5大行房貸利率跌破1.7% 創6年來最低
中央銀行23日公布7月5大行行庫新承做房貸利率已連續下滑13個月,房貸利率自1.983%,一路跌至7月1.695%,較6月降低0.029個百分點,創6年來新低,對於未來持續滑落的機率,央行則表示,由於部分銀行利率政策尚未完全反映央行降息,可能難以止跌回升。
(圖/取自網路)
央行分析六都房屋異動情形,台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等買賣移轉棟數月增率皆為正,其中以台北市月增率達37.6%為最高,新北市8.8%,而高雄市則是小幅衰退0.9%,至於台北市移轉棟數大增,則是因萬華有新建案交屋。
常被視為房市風向球的5大銀行,台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行及華南銀行,承作房貸比重約占全體銀行的4成,雖然一直以來利率都很低,但目前房市買家仍以首購及換購的自住客為主,再加上8月適逢民俗月,有些民眾趕在7月交屋,部分區域降價以增加民眾購屋意願,以至於7月五大銀行新增房貸五大行庫的青年安心成家貸款7月餘額就有139.55億,占五大行庫新承作房貸餘額的34%以上。
(圖/取自網路)
另外,購屋貸款、資本支出貸款、周轉金貸款、消費性貸款等的加權平均利率為1.325%,較6月下降0.358個百分點,出現陡降,為近7年來新低紀錄;不含國庫借款的加權平均利率為1.418%,跌破1.7%大關,改寫2010年8月時的低利率水準,而且今年還有房屋持有稅的問題,房地產是否能夠回溫,還須要再觀察。
【101創業大小事/整理報導】
-------------------------------------------------------
文章內容若有侵權疑慮,請來信告知。
客服信箱:[email protected]
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01