台銀房貸 自住戶占4成
台銀房貸業務量激增,其中自住戶比重也較先前提高。根據台銀最新統計,截至今年5月底止,自住戶所占比重已達4成,比起去年同期的29%,增加逾10個百分點。
由於行庫房貸大搬風,新作房貸業務幾乎大半流入台銀,也使台銀相關房貸業務統計較過去更具指標意義。
據台銀統計,5月新北市承作量大約30多億元;高雄市則居次、約28億元;台北市反而落後高雄市,為18億元。相關人士指出,高雄房貸量漲勢洶湧,由此可見。
據了解,由於高雄國美館等地區房價漲太兇,台銀內部已對相關房貸案提高警覺,必要時成數將至少減1成,而部分房價過高的個案,除非借款戶本身的財力條件夠,借款成數壓到5成以下,否則台銀將不會承作該房貸。
為了優惠自住戶,台銀特別擴大對分行的授權降利幅度,最多利率可減碼0.1個百分點;舉例來說,倘若該房貸戶原本可獲得2%的利率,但若該房貸為自住用途,則利率將可降為1.9%。
行庫主管表示,最新5大行庫房貸平均利率約1.95%,其中台銀約1.91%,大致比起平均利率水準少約0.04個百分點。
對此台銀指出,除了授權分行對自住戶房貸可再多減碼0.1個百分點,青年安心成家優惠房貸專案首年利率1.72%,比起央行對一般房貸優惠專案要求的底限1.84%還低,台銀目前承作的青安專案總量近700億元,承作量甚至超過不動產龍頭土銀,因此大幅拉低台銀的平均房貸利率水準。
由於行庫房貸大搬風,新作房貸業務幾乎大半流入台銀,也使台銀相關房貸業務統計較過去更具指標意義。
據台銀統計,5月新北市承作量大約30多億元;高雄市則居次、約28億元;台北市反而落後高雄市,為18億元。相關人士指出,高雄房貸量漲勢洶湧,由此可見。
據了解,由於高雄國美館等地區房價漲太兇,台銀內部已對相關房貸案提高警覺,必要時成數將至少減1成,而部分房價過高的個案,除非借款戶本身的財力條件夠,借款成數壓到5成以下,否則台銀將不會承作該房貸。
為了優惠自住戶,台銀特別擴大對分行的授權降利幅度,最多利率可減碼0.1個百分點;舉例來說,倘若該房貸戶原本可獲得2%的利率,但若該房貸為自住用途,則利率將可降為1.9%。
行庫主管表示,最新5大行庫房貸平均利率約1.95%,其中台銀約1.91%,大致比起平均利率水準少約0.04個百分點。
對此台銀指出,除了授權分行對自住戶房貸可再多減碼0.1個百分點,青年安心成家優惠房貸專案首年利率1.72%,比起央行對一般房貸優惠專案要求的底限1.84%還低,台銀目前承作的青安專案總量近700億元,承作量甚至超過不動產龍頭土銀,因此大幅拉低台銀的平均房貸利率水準。
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 無延伸閱讀文章
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01