北市最貴十建物 清一色是店面
第11波實價揭露資料出爐,根據信義房屋觀察,台北市前10高單價建物,清一色皆為店面,若以成交區域來看,大安區仍是店面交易熱區,前10高單價店面產品,大安區就占了5間。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析,大安區這5筆店面交易總價,普遍落在6,200萬元至9,800萬元,換算單價每坪在250萬元到350萬元之間,和其他區域相比,交易行情和熱度都居北市之冠。
曾敬德表示,在這次實價揭露資料中,最高單價物件是臨江街觀光夜市的透天厝,成交總價9,500萬元,若以土地面積18.8坪推算,土地每坪超過500萬元。
曾敬德說,由實價揭露資料也可發現,店面一級戰區西門町漢中街,有成交總價高達1.35億元的商業大樓1樓店面記錄,以建物44.7坪換算,平均每坪成交金額為302.3萬元。
曾敬德指出,指標豪宅案「文華苑」,有機會出現在8月實價揭露資料中,不過和整體房市交易量相比,單價百萬元以上的豪宅交易,占比微乎其微,揭露的價格對市場的影響應該有限。
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