慘!經商失敗拍賣房屋 需繳交易所得

   
2014-07-29

慘!經商失敗拍賣房屋 需繳交易所得 | 文章內置圖片

(圖片取自網路)

 

財政部國稅局表示,個人出售房屋,如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者,財產的交易所得計算方式,是以交易時的成交價格,減除原始取得成本金額,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額;其未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得依財政部核定出售年度財產交易標準核定之。 

至於取得房屋後,因經商投資需要或著其他需要,將房屋抵押借款,遭法院強制執行拍賣清償所欠債務,不足清償部分因非屬購屋借款,即非房屋原始取得成本及必要費用,故於計算財產交易所得時不得扣除。 

國稅局說明,財政部1977年11月2日台財稅第37365號函釋規定,房屋被法院拍賣時財產交易所得之計算,依拍賣之價額,減除成本費用後計算財產交易所得,併同其他各項所得課稅。 


國稅局呼籲,納稅義務人欲主張出售房屋未獲利,必須提示足以證明房屋買進、賣出時實際成交價額及必要費用之證明文件,並保存相關資料備供查核,以維護自身權益。【101創業大小事/採訪報導】

 

 

免責聲明:

部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。

 

 

 

客服信箱:[email protected]

手機版 Copyright © 101多媒體科技事業群 All Rights Reserved.