成家貸款延至2016 購屋6月內申辦
(圖/取自網路)
財政部國庫署宣布,青年安心成家貸款今年底到期後將延長至2016年底,並新增6個月內新買的住宅才能申請的規定,希望減少短期換屋族佔用優惠,避免「假自住、真炒房」。
財政部統計,3年來申請青安貸款的戶數與金額成長動能逐漸下降,從2011年增逾113%,降至今年僅成長2成多。官員說,剛推時需求高,如今下降,可能是因為房子買夠了。
貸款成數最高8成
目前青安貸款前2年機動優惠利率為1.72%(郵局2年定儲機動利率+0.345個百分點機動計息),第3年起為2.02%(2年定儲機動利率+0.645個百分點)。至於選擇固定式混合利率者,第1年為1.9%、第2年為2%,固定計息,第3年起調整為2.02%。
大多數民眾多選擇機動利息,看起來利率較低,但若覺得2年內升息機率高,1年後機動利率加碼後可能超過1.9%,2年後可能超過2%,就可選固定利率。
青年安心成家貸款成數最高8成,最高貸款金額500萬元,最長貸款年限30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,選定後不得變更。
重複換屋仍可申請
有些頭腦較靈活、聰明的民眾經常賣屋換屋,然後申請優惠貸款,銀行不希望民眾一直換屋,不停申請優惠貸款,因為資源有限,雖然民眾重複換屋仍可申請,不限一次,但新規定可讓銀行自行決定是否要繼續給青安成家的優惠利率。
官員指出,只要是20歲以上、申請者與配偶、未成年子女名下無自用住宅就可申請,單身只要名下沒有房子也可申請。
青安優惠貸款自2010年12月推出,2011年底累計戶數3萬7567戶,撥貸金額1313.39億元;2012年底戶數成長113.7%至8萬0283戶,金額成長113.48%至2803.95億元。
2013年底戶數成長已腰斬至54.82%,金額成長也下滑至57.99%。統計至今年11月底,戶數達15萬4047戶,成長速度再減半至23.93%,撥貸金額為5537.75億元。而承辦青年安心成家戶數前5大城市為新北市、桃園縣、高雄市、台中市、台南市。
青年安心成家貸款項目/內容要點
申請條件:
◎20歲以上(年齡無上限)
◎申請者與配偶、未成年子女名下無自用住宅
金額:最高500萬元
利率: 申貸前2年機動利率1.72%
第3年起利率2.02%浮動調整
延長實施時間:今年底到期後延長至2016年底
新規定:買屋6個月內需申辦
承辦前5大銀行:台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、華銀
資料來源:財政部
【101創業大小事/整理報導】
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