航空城恐成泡沫 投資客低價拋售
(圖/取自網路)
最近兩三年來,桃園房市由於「航空城」,一夕之間成為當紅炸子雞,九合一大選後出現變局,航空城這個房市大泡沫,離幻滅的時間恐怕是不遠了? 周邊地價暴跌,投資客自願降價仍沒人改接。
從去年桃園市府改選市長之際,就有投資客擔心航空城利多不再,趕緊拋售大園的農地,不到兩周便降價一次,幅度每坪高達1萬元,到了農曆年前,累積調降到3萬元,即便如此,大家還是不敢買,當紅炸子雞瞬間成為燙手山芋。
擔心航空城變數具體呈現在數字上,根據桃園市地政局所公布的2月買賣移轉棟數,交易量較去年同期減少約2成,其中蘆竹區更縮減至百件以下。近年來桃園因航空城開發計畫、機場捷運及縣市合併升格等題材之帶動下,新屋市場蓬勃發展,但受到央行信用管制範圍的擴大下,買氣明顯降溫。
從7月航空城通過審查後,價量開始走高,但大選後,價量隨即下跌,不只交易量縮水到只剩下1/10,就連價格也跌回1字頭。 至於航空城計劃是否持續?
根據桃園市府團隊幕僚指出,鄭文燦認為,機場捷運、桃園捷運綠線等重大建設,比航空城來得更重要。該位人士還說,這表示航空城土地交易已然氣數已盡,不可能再玩下去。 不僅如此,就連民航局副局長方志文也證實,航空城計劃目前僅為「審定」非「核定」,說明了未必一定得做。
再者,鄭文燦丟出「採全區聽證會」,表面看似輕描淡寫,但事實上對航空城卻是殺傷力十足。因為聽證會上官方都必須有正式的書面回答,相關資料也要交予區段徵收審議小組委員參考。換言之,鄭文燦將迫使政府無法閃避外界質疑。 對此,房產專家也希望能將過去航空城惡炒土地的問題,一舉打散。
【101創業大小事/整理報導】
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01