房地合一稅再改 短期持有課重稅
(圖/取自網路)
財政部自2月提出房地合一課稅方案以來,外界批評課稅太輕,因此財政部從善如流,將持有未滿2年的不動產交易再細分,新增持有未滿1年者課徵35%房地合一稅,持有1年以上未滿2年,則維持30%的稅率。另長期持有優惠部分,減徵年限從第3年起每年減徵4%,調整為持有10年以上才享優惠,並採12%單一稅率。
各界關注的日出條款,財政部認為,房地合一稅應著眼於大方向,重點在於導正現行稅制,對細節採「抓大放小」原則,因此房地合一稅的日出條款仍維持原規劃,以民國105年1月1日起算,與現行所得稅計算基礎一致,以利稅制接軌。
房地合一稅改3場座談會已辦理完畢,財政部統整各方意見後,提出微調後的房地合一新方案,預計近日向行政院提報;財政部表示,一經行政院拍板定案,將儘速向立法院提出修正草案,力拚本會期完成修法。
房地合一稅制再度出現轉折,財政部擬微調稅率及長期優惠,以回應外界對稅率偏低的疑慮。其中,持有未滿一年之不動產交易加重課稅、稅率調高為35%,持有未滿2年稅率為30%,持有2至10年者稅率17%。凡長期持有10年以上者,租稅優惠改為單一稅率12%。
雖然有學者建議,改用房屋坪數訂自用住宅免稅門檻,惟財政部認為,該免稅門檻與中央銀行的高價住宅認定標準一致,而且稅制規劃已經比其他國家嚴格,因此未做更動。
房地合一稅上路後,是否有助調高我租稅負擔率?財政部表示,未來房地合一稅的稅收不會繳入國庫,對租稅負擔率沒有影響;但強調稅收將專款專用於照顧青年、弱勢及老年人,有助於改善貧富差距。
【101創業大小事/整理報導】
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