租屋補貼漏洞多 應落實查證防小人

（圖／取自網路）

 

租屋補貼明明很多，卻只有少數人來申請。這都是由於房客擔心房東將稅金轉嫁租金，結果申請到的補貼還比調漲的租金少，得不償失。這導致真正屬於弱勢租屋族是看得到、吃不到，甚至受到鑽漏洞的申請案排擠名額。相關人士建議，縣市應全面徹查租賃行為的真實性再予以申請租屋補貼，否則好政策將淪於不公不義。 

據住房仲業者觀察，多數房東都不願意讓房客申請租屋補貼；因為房客申請補貼將會使房東租金收益資料被官方掌握，往後就會被追稅。多數房東為了避稅，往往要求房客不能申請租屋補貼、不能報稅等，甚至會將其要求納入租賃契約當中，目前儼然成為常態。 

不過事實上，房東不得要求房客不能報稅、不能申請租屋補貼，同時這也不具法律效力，因為私法不得逾越公法。但就大體來看，仍只有極少部份房東願意讓房客申請租屋補貼，真正能夠受惠於補貼政策的租屋族很有限。 

（圖／取自網路）

另外，自租屋補貼政策實施以來，竟出現貪小便宜者以簽立假租賃契約的方式詐領補貼，其所得的補貼金額再個別拆帳，實記上卻無租賃事實。甚至有屋主根本不曉得自己遭不法人士冒名房東，房子就這樣莫名其妙被租出去，租金收入不但落入他人口袋，還得補稅吃官司。 

備齊資料，卻毫無查訪證實，租屋補貼出現了許多漏洞。因此，房仲業者呼籲，各縣市政府應避派員全面徹查申請案件的出租人與承租人，並確認其租賃關係與承租事實，避免不肖人士覬覦租屋補貼，以免出於好意的政策卻無法照顧真正弱勢族群！

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