房市不悶了! 選後建案搶佳績
(圖/取自網路)
「逐捷運而居」成為現代人的購屋選擇,9合1選舉結束,沉寂許久的房市開始蠢蠢欲動,許多指標大案趁勢公開,買氣、人氣瞬間爆升,顯示房市已回溫。
今年房市卡在選舉,自年初以來買氣一直「悶悶的」,選舉落幕,不少建案準備登場,盼搶攻遞延買盤,在年前衝出一波佳績。
展望2015年有望通車的桃園機場捷運,其中新北產業園區、長庚醫院、中壢環北站近1年漲幅從14%到21.48%不等。
以機場捷運營運段自台北車站起至中壢環北路,全線22個站,有5站為直達車停靠站、8站有多線軌道串聯以及3站預辦登機及行李托運服務。
其中新北產業園區站、長庚醫院站以及中壢環北站,因站點周邊住宅建設與商圈發展完善,機捷開通為當地房市增添買氣,且因位處城鄉交界,房價相對市區便宜,通車後不僅帶動人口流動,房市後勢看俏。
,以新北產業園區為例,相較台北車站附近房價單坪高達70萬元,幾乎打7折,每坪平均單價約47萬元,且為產業園區概念,加上又有機捷預辦登機、預掛行李站點服務,還有環狀線交會,商機無窮。
同樣是快線與普線都停站點的長庚醫院站,平均單價落至35萬元,生活機能不輸新莊,知名建案、大賣場、大型醫院進駐,相較去年房價更有兩成漲幅,2015年捷運通車後,房市漲相佳。
中壢的環北站屬當地市中心商圈,今年房價每坪27萬元,相較去年漲幅達16.1%。張旭嵐指出,一旦機場捷運通車,有機會站上3字頭行情,建議青睞交通機能,卻對高價捷運宅望之卻步的民眾,不妨把目光轉向這幾個地段,價格相對親民。
不只北台灣強案陸續公開,中台灣房市也回溫,建商推案腳步加快。專家表示,本次選舉的結果高度表現民意,房地產也理應該順著消費者需求發展,後續遞延買盤將出籠;在選舉不確定因素消除、加上利率維持低檔、通膨方興未艾與資金持續游離之下,房市短期內沒有看壞的理由。
【101創業大小事/整理報導】
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