房市回溫?學者認為是節稅考量

（圖／取自網路）

台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，今年五月份的交易量開始回升，月增量1.1％，是今年前5個月以來的首度正成長，但她認為這是投資人基於贈與、遺產的規畫，想要搶在房地合一新稅制正式上路之前，進行節稅安排。

受到央行、財金部會連年祭出信用管制以抑制房價飆升，去年全台的房屋交易量出現13.79％的衰退，六都今年1至5月的交易量，較去年同期衰退25.7％，惟今年5月微幅增加1.1％。

劉佩真認為房屋持有者出讓的意願在提升，是因為未來的房地產將進入「重稅時代」，不僅房地合一稅，房屋稅、地價稅，現在也都在進行稅制改革，朝向加重稅負的方向發展，對房屋投資者不利。

台經院院長林建甫分析，今年房市交易量減少，反映出政府部會對房市信用管制的成效，防止房地產泡沫化，房市也在預期央行升息下，能夠緩步走跌，而不至於崩跌。房市走多了12個年頭，房價一直上升，國人有絕大部分的消費比例，用在購置房屋地產，房價若能健全地下滑，讓房市及早合理，也能降低銀行業被移轉的房屋貸款風險，未來更將有助於民生消費及銀行業經營。

林建甫認為政府應該更積極推動房價下修的機制，讓房價能真正的反應屋況或周邊機能，不再被投資客或建商一味炒高，讓未來出社會的年輕人永遠要背著沉重的貸款或是無法找到屬於自己的家。

【101創業大小事／整理報導】

-------------------------------------------------------

文章內容若有侵權疑慮，請來信告知。

客服信箱：[email protected]

免責聲明：

部分圖片、觀點，來源於網際網路及其他網路平台，主要目的在於分享訊息，讓更多人獲得需要的資訊，其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知，我們會在24小時內刪除相關內容。