宅神：二十年內不買台灣房地產

（圖／取自網路）

《魔戒》原著小說在歐美是僅次於《聖經》的暢銷書，當年才二十七歲的朱學恆，靠著毛遂自薦，讓他賺進三千五百萬新台幣，而他的成名史，如同他的公司名字「奇幻」文化藝術基金會，這個至今言詞依然犀利的三十九歲男子，只用了短短一個月，就為他自己以及《魔戒》原著創造出幾十億美元的財富。
 

其實，朱學恆自認從來不以致富為目標，他只是喜歡打電動玩具，特別瘋狂於虛擬的世界，喜歡直接進入戰場的虛擬實境遊戲。事實上，朱學恆不光是「幸運」，他的成功還有兩個關鍵：「創新」與「未來」，更是許多具創意年輕人點石成金、美夢成真的「夢想方程式」最佳模範。
 

為了自己而活的人生觀

回顧朱學恆第一次受到眾所矚目是二○○二年翻譯《魔戒》，多年來，他自己貼錢租用大型投影設備巡迴高中、大學演講，又因為他經常在網路發表文章，擁有獨特見解及敢於發聲的個性，二○○六年被網友封為「宅神」，自此朱學恆躍上檯面，走上一條批判社會，擋人財路，也擋自己財路的不歸路。「沒有想太多，就義無反顧的做下去。」他說道。

 

朱學恆：賺錢不難花錢難

自認一直不缺錢的朱學恆，大學時期就靠稿費賺自己的生活費，用同樣的勞力時數，卻能賺取比同儕多一倍的收入，對於同儕去服務業賺取一小時八十元的勞力工酬，朱學恆自認不適合他的個性，他認為，「要先挑我最喜歡的事去做，才能賺到我要的錢。」
 

頂著名校光環或網路名氣，外界都是將朱學恆與「成功」形象畫上等號，「脫軌」是大家對他的一致評價。而他自己回頭看認為，「我行有餘力，為何不能做？」
 

就如同他自公關公司離職後，馬上毛遂自薦給《魔戒》出版社，信中內容直接挑明說：「你們翻譯得很爛，我可以將翻譯品質提升，我們來訂立一個條件，合約註明我來負責新聞稿、網站行銷及巡迴推廣等工作，我保證讓書賣超過一萬本，否則我分文不取版稅。」也因為這份創新及自信，讓後來《魔戒》在全球發燒，而朱學恆也從此名利雙收。
 

「專注職場即長住戰陣是我一直以來的體認。」朱學恆認為每個人隨時都在戰場，要隨時保持戰鬥力，而毛遂自薦給《魔戒》出版社這件事也讓朱學恆學到兩件事：

1.要做自己真心喜歡的事情才會做得好，不要為了錢去做；

2.賺錢不難，花錢比較難。

 

投資美股獲利翻倍

「為何要在別人的戰場打仗？投資就要在公平點上才合理，台股市場非理性加上波動大，相對就不安全，也不是我能力可以預測。」談到投資理財，朱學恆有其一番論點，他也提到一直以來都以投資美股為主，主要是美股不會受到內線影響，也較不會有淺碟現象，是可以用邏輯思維去判斷，而他也提到，「這十年來我投資美股至少獲利翻倍。」
 

朱學恆提到第一次以十萬美元進入美股前，他認真鑽研公司產品，也研究蘋果(Apple)股價及經營者健康狀況，他認為當時賈伯斯罹患胰臟癌，正常壽命是一到五年，因此決定獲利五成後趕緊拋售，沒想到賈伯斯多活了兩年，讓朱學恆少賺了很多，「過世時間是我不論查遍資料或是銷售財報都無法預測的，我只知道賈伯斯一旦過世，蘋果股價一定走下坡。」朱學恆認為，慢慢累積知識及資料蒐集齊全後才進場，判斷標的會比較精準。

 

「二十年之內不會在台灣買房地產。」朱學恆認為，因既得利益者不會放掉這塊肥肉，民眾消極抵抗就是不買，他認為，現在房價這麼高，更不要買房讓建商賺，否則會成為一輩子屋奴。
 

選擇租屋加倍幸福

朱學恆也以自身為例，他目前在大直租屋，與父母家在同一個社區，屋齡不到二十年，四房二廳的格局，分別為主臥、書房、小孩房及玩具間，室內採光佳，實坪約三十八坪，含車位約五十坪，每月租金才三萬元，但市價約二千八百萬元，他說：「換算一下買房的錢，我可以租八十年，不用付貸款，可調度的資金更多，生活也可以過得更自由。」
 

朱學恆認為台灣目前房市漲幅非常不合理：「一個國家如果少子化，ＧＤＰ成長又不若以往，薪資也倒退，整體情況綜合看來，無法想像為何只有房價這一樣是不停往上漲，越來越多人要買，這是違背常識的。」

【101創業大小事／整理報導】

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