薪苦人生，小資族的租屋辛酸！

(圖片取自網路)

在台灣，不管怎麼算，當包租公、包租婆都比不上炒房的利潤。四年不到，台北市的「房價租金比」，從卅三倍暴增到六十四倍。這代表，房東得花上六十四年、不間斷地出租房屋，才能回本。這是全球最高水準。

但這個全球第一，仍是年輕人心中永遠的痛。研究所畢業兩年的上班族阿嬌在台北租屋，每月一萬元的房租只能住一間小小的雅房。月薪僅三萬元的阿嬌，付完房租再扣除交通、保險及伙食等必要支出，每個月可用的錢已寥寥無幾，根本存不到什麼錢。

但是，三年多來，台北市標準卅六坪的房屋，平均房租還少了一千元。台北市新屋的租金投資報酬率只比百分之一多一些，中古屋也才百分之二。房屋出租的投資報酬率，比定存高不了多少。

房價租金比是以當地平均房價除以一整年的租金，合理的房價租金比應在二十倍內，較符合投資標準；租金投資報酬率則應落在百分之三到五。

台灣租金投資報酬率偏低，除了房價高，另一個原因是台灣薪資倒退嚕、青年低薪。年輕人是租屋需求最大的族群，年輕人所得偏低，讓租金無法提高，租屋的報酬率也逐年下降。

正因租金水準與薪資息息相關，薪資沒成長，租金也難提升，租屋市場也問題不斷。

【101創業大小事/整理報導】

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