房市景氣差1屋4價落差過千萬 民眾應做好功課!

   
2016-08-23

近日房市景氣差,房屋成交率降低,不少屋主為了加快房屋銷售速度,拓展銷售管道,一案委託多家仲介銷售不過是一件平常的事,不過讓人震驚的是,根據屋比趨勢研究中心的比價統計,全台竟有高達4萬多筆的待售物件,至少有2種開價,其中的2362筆更有著超過4種開價,甚至有價差至上千萬的案例!

 

 

屋比房屋比價平台執行長葉國華表示,目前市面上銷售房屋的管道非常多元,各家仲介行銷策略的不同,再加上經營與管銷成本的差異,同樣房子開價出現差異並不意外,以屋比平台所比較出的案例來說,中山區位民生東路三段的116.23坪待售物件,最高開價1.18億元、最低1.08億元,價差就達1千萬元。

 

 

葉國華說,根據自家統計,目前房市趨向盤整,超過4萬筆的待售物件存在多種開價,且資訊散亂在各購屋管道,民眾必須多做功課,挑選對自己最有利的開價,以免購屋者猶如進入價格叢林的小白兔,稍有不慎,資訊收集不足,不僅挑便宜不成,還可能掉到陷阱內,另外,購屋也應以實價登錄做為主要參考依據,做好萬全的準備才能確保自己滿到物超所值的房子。

 

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,目前房市買氣尚未復甦,房屋去化時間普遍拉長,市場中確實有部分屋主因資金需求,會突然出現「破盤價」的售價,一般物件開價差個幾十、數百萬,高總價物件甚至可能差到上千萬,購屋者可以善用比價平台,即時掌握住房屋開價最新動向,買到超值好屋的機會也會大增。

 

【101創業大小事/整理報導】

 

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