樣品屋大方送 未必符合需求

(圖片取自網路)

想要在農曆年前搬新家的民眾，新成屋將是不錯選擇，北市、基隆的建案陸續出清實品屋，松山區的建案還送輕裝潢與基本家具，但專家提醒，實品屋裝潢費每坪3~6萬元，民眾須仔細衡量是否與自身需求相符，否則又是一筆開銷。

買主多為換屋客

一般來說，業者推出實品屋可有3種手法，通常會把實品屋留到最後出清，但也有業者選擇賣1間就做1間，與買家協商出折衷辦法，若不急著入住，業者將以付租金或給予小幅議價空間，暫借使用。 

皇普建設位於基隆中正區的建案預計年底交屋，規劃120戶40~107坪住家，目前僅剩10餘戶70、95坪房型，專案經理表示，其中2戶為實品屋，「詢問度特別高，只能先搶先贏。」不少買主為換屋客；北市中正區牯嶺街已陸續交屋，規劃單層單戶，專案經理表示，只剩1戶空屋，「實品屋12月才交屋，短期內還能提供民眾看屋。」 

金磚動力行銷副總說，實品屋裝潢可分為家具、天花板、空調等「硬件」或窗簾、床單等「軟件」，或單純布置擺飾品；若以500萬元低總價產品為例，業者抓估裝潢預算約售價的10~15％，「裝潢必須斟酌產品訴求對象。」 

無法任意改隔間

由於實品屋無法量身打造，創意家行銷副總提醒，購買前須留意水電配置需求，畢竟成屋無法任意更改隔間，而部分代銷結案時會推出家具清倉拍賣，回饋低價拍賣給已購客戶，民眾若有興趣，可向建案案場人員詢問查明。 

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