要64年！ 北市買房收租回本

(圖片取自網路)

根據全球房地產指南的統計數字，台北市的房價租金比高達64倍，比全球任何一個國家城市都要來的高，相比日本東京的18倍，在北市買房收租的房東要多等46年才能回本。房產專家說，主要是因為房價飆漲、薪資沒有調漲，許多房東想調租金，也漲不上去，房價租金比才會創新高，但其實許多房東不是想靠收租賺回買房本金，看準的是未來房屋轉賣時的價差。

據了解，在台北市想靠房租回收買房成本，得等很久，以36坪房屋為例，台北市每坪均價70萬，平均1個月租金3萬3千元，年租金收入39萬6千元，換算下來，房價租金比64倍，得收64年租金，才能回本，收租回本的年限全球最漫長。

房產集團研究發展中心經理表示，以台灣的整體環境，跟其他主要先進國家來講，我們一般不管是不動產的、持有稅或是交易稅，相對都是偏低，相當於其他國家的十分之一左右，所以相對來講，一般屋主願意投資，最主要是認為說，現在負擔相對較低，如果是想成為包租公、包租婆投資房地產想靠收租金回本，根本不划算。

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