港人來台置產 建商敞開雙臂歡迎

台灣房市過去曾炒起一波『大陸熱』，不僅吸引對岸人士來台購物置產，國內的大型建商更看好當時商機，前往大陸地區經營投資，而這樣的現象持續了好一段時間。 

（圖／取自網路）

而除了中國大陸地區之外，最近也可以看到包括日本、越南、柬埔寨、馬來西亞和新加坡，甚至歐美地區的房產來台找買家。最近則又出現一個有趣現象，就是不少業者正在瘋「港人港資來台購買房產」。 

（圖／取自網路）
 

根據現在房市的發展觀察，房仲業者預測，雖然本地消費者具有購買意願，不過現在的能力未能追上房價；業者或賣方方面，顯示短期內不願讓價的趨勢，且未來可能會有更多建案跟進，以香港為主要銷售對象，推銷國內房產。這種操作模式尤其容易出現於開出區域高價，本地客難以認同的案例。 

簡單說來，台灣會掀起這股本地房產瘋港資的新潮流其實情有可原。相較他國，台灣對於港人港資的接受度較高，加上香港也有高房價問題，甚至比台灣嚴重。基於文化、語言、生活習慣等種種因素的情況下，或許港人真的將成為台灣房市下一波的購買新勢力，為國內房市注入活力。 

但就算建商及投資客樂見此發展，房仲業者仍認為，台灣不應期望港人來台購屋就能撐起目前的房價，畢竟無論任何一個地區的房地產市場，內需格局的影響因素仍佔多數。依據數據所顯示的房貸、土建融占銀行整體放款比重，以及房價所得比都傾向上升的狀況，房價仍將無可避免地在未來兩、三年內呈現下修走勢。

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【101創業大小事／整理報導】
 
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