陳國華Ivy教你如何投資房地產

(圖片取自網路)

資深音樂人陳國華和老婆Ivy交往三年，於2007年5月14日奉子成婚，妻子Ivy是大嫂團的常客，漂亮吸睛，成為了新竄紅的明星人妻。談起婚後夫妻倆理財，沒想到嘗試了股票、期貨、基金，甚至投資餐飲事業，卻讓他們資產大縮水，大嘆「什麼投資產品都試過了，但全部慘賠！」最後回歸到房地產投資，選擇穩穩買、穩穩賺，投資人生也才從黑白變彩色。

Ivy和陳國華2007年結婚，至今6年，育有一子一女。婚後小倆口為了投資理財，不但學人家買股票、基金，也將資金投入開店，結果卻是全部慘賠，光是基金一個下午就賠80萬，股市也慘遭斷頭，賠了上百萬元。

在一連串投資失利後，偶然一次陪姊姊挑房子的機會，Ivy開始學起了看房，這一看起碼看了五十間！因為要讓姊姊自住，所以很挑剔，最後下手買了位於三重捷運站旁的物件，由於是地主自建新成屋，住戶單純，在住不到一年的時間，仲介建議她們脫手，再買進新物件，賣掉後發現竟然漲了近百萬。

看到姐姐買房迅速獲利，這次經驗大大鼓舞了Ivy，讓她對房地產增添了信心，發現之前看的物件現在都漲了兩成以上，她才恍然大悟，不再執著於一定要買自住的房子，若姐妹集資投資房產應該也是個投資賺錢的好方法。

於是Ivy接連下手買進位於新莊的兩個物件，第一個物件屋齡大約30年、一房一廳格局，大約20幾坪大小，當時以500多萬元買進，最後出場小賺幾十萬元，雖然賺得不多，但讓Ivy學到老房子不要碰的經驗！

Ivy表示，當時買了房子後剛好碰上政府實施奢侈稅打房，想說養一個房子兩年不是問題，但沒想到這間房子太過老舊，天花板開始出現裂縫、崩塌、漏水等問題，當時求救無門，後來發現漏水來自樓上的排水問題，鄰居卻不願讓她修繕，回想起當初的過程，讓她大呼折磨，想到都頭痛！而若買到總價偏低的房子，前來看房的人預算有限，在價格上通常無法有個滿意的結論。

而第二個位於新莊的物件，Ivy選則屋齡在20年內的華廈，她心想可以把房子出租來養房，沒想到卻遇上難纏的房客。她透露，兩年前以低於行情的價格租給一對夫妻，出租時有告知對方，奢侈稅到期前半年，會開始帶人看房子，房客還一口答應。

沒想到約定好的時間到了，房客先生卻很激動，一直找理由拒絕，雙方僵持不下，Ivy回頭一翻合約，才發現合約上根本忘了將約定加上去，最後只好等租約到期，才請他們搬家，解決奧客問題後，今年將房子脫手小賺150萬元。

陳國華、Ivy原本住在中和山區，但一雙兒女漸漸長大，空間已慢慢地不夠用，加上即將面臨就學問題，夫妻倆早就開始四處尋覓好的房屋物件，偶有一回在汐止看見預售屋建案，沒想到這一看便看進了兩人的心坎裡，位於金龍湖第一排的美麗景觀讓夫妻兩人為之驚豔，便決定買下。

提到金龍湖邊近百坪的新建案，Ivy說，除了景觀好以外，交通也四通八達，經由中山高、環東大道都可以快速抵達台北市，未來小孩要到雙語學校上課，交通時間也只要20分鐘，且周邊商家多，生活機能便捷，而新屋周邊就有兩個練習場，可供愛打高爾夫球的陳國華隨時練習。

目前陳國華和Ivy的新房即將完成裝潢，但Ivy現在仍然不斷看房子，她也大方分享了她的購屋首選就鎖定在內湖！

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