鬼月前購屋購屋貸款創去年來新高

7月台灣銀行、土地銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額逾新台幣500億元，達503.46億元，創去年8月以來新高，顯現為趕在農曆鬼月前交屋的鬼月前購屋效應。

中央銀行今天公布「7月份五大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新增購屋貸款金額達新台幣503.46億元，較6月增加102.29億元。

至於購屋貸款利率，央行表示，7月五大銀行新承做房貸利率1.950%，與6月持平。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，7月新房貸金額增加主因民眾趕在農曆7月前交屋貸款，五大都會區的房屋成交量與6月相較都增加。

其中，從大台北房屋買賣移轉棟數來看，7月台北市建物買賣移轉棟數4043棟，較6月的3368棟，增加675棟；但若與去年同期比較年減4.08%。

至於新北市，7月房屋買賣移轉棟數8066棟，較6月的7093棟增加973棟；若與去年同期比較年成長10.98%。

高雄市7月房屋買賣移轉棟數4428棟，較6月的3649棟增加779棟；若與去年同期比較年成長10.04%。

台中市7月房屋買賣移轉棟數5198棟，較6月的4452棟增加746棟，若與去年同期比較年成長9.89%。

台南市7月房屋買賣移轉棟數2163棟，較6月的1925棟增加238棟，若與去年同期比較年減8.66%。

另外，在新增房貸利率方面，7月「青年安心成家方案」達114億元，較6月的88億元增加26億元；7月五大銀行新承作購屋貸款利率為1.95%，與6月相較持平。

至於在市場平均利率部分，央行表示，7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.677%，較6月的1.710%，下降0.033個百分點，主因週轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.800%，較6月份的1.710%，上升0.09個百分點。

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