房貸鬆綁 央行有自己的考量
(圖/取自網路)
近日中央銀行終於鬆手,讓實施近5年的房市選擇性信用管制首度解開「勒緊的皮帶」,但建商仍不滿足,多次喊話要求再放寬。「想都別想!」中央銀行終於受不了了,央行決策官員更直接挑明的說,「蛋黃區免談!」這一來一往的僵持,使得台北市、新北市升格前的10個縣轄市,陷入房市鬆綁的拉鋸戰。
央行前日無預警宣布,高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數,由現行最高5成調升為6成;並將新北市八里、鶯歌,及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區,從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
(圖/取自網路)
自2010年6月實施選擇性信用管制以來,這是央行首度祭鬆綁房市管控措施,市場正反意見兩極。政大地政系教授張金鶚則是完全不買單,抨擊央行是向財團低頭,對真的去買房子的人不公不義。對於學界炮火連天,央行副總裁楊金龍回應,此次並非全台鬆綁,且已被剔除的6個行政區,區域房價漲幅都已有明顯減緩、區內建物移轉棟數大減,以及平均單價比較低等3大條件。
原來是央行在鬆綁之前,就曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況。所以包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區,還有央行制衡高房價的戰略意義,目前「沒有一項條件符合!」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。至於是否持續解管,行庫高層轉述央行決策官員說法,總統大選當前,央行任何鬆綁措施都會被放大檢視,在採取任何動作之前,都會更加小心謹慎。
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【101創業大小事/整理報導】
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