以房養老競爭激烈 台銀創低門檻加入戰局

2016-02-23

以房養老競爭激烈 台銀創低門檻加入戰局 | 文章內置圖片

(圖/取自網路)

 

兒防老」不牢靠,以房養老正夯,繼合庫金控去年11月率先推出以房養老逆向抵押房貸(Reversemortgage)之後,台企銀、台灣人壽22日攜手宣布推出新的以房養老商品「安老快活」專案,有別於土銀與合庫以房養老房貸,台企銀結合年金險及安養信託機制,申辦年齡僅60歲即可受理,創下業界最低紀錄。台企銀董事長朱潤逢今年63歲,自己也興致勃勃地說:「我也符合申辦條件,會評估木柵2處不動產擇一申請以房養老。」

 

台企銀個金部經理曾俊升表示,雖然台企銀推出的以房養老商品貸款利息2%起跳,但因年金險利率高達5%,申辦者至少3%可當生活費,借款人不會因為擔保房屋都更、重建或滅失失去給付空間,另即使失智、受監護宣告喪失行為能力也照常給付,生活保障高。

 

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台灣人壽說,此專案提供年滿60歲的民眾申請,貸款成數最高七成,貸款及年金保險期間均為25年,貸款到期借款人仍生存,也會用展延貸款到期日的方式,讓借款人可續住原有房屋,安享晚年。貸款25年以後產生利息等費用,將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。舉例來說,陳先生有一棟房子2,000萬,經鑑價後可貸得1,400萬,由「安老快活專案」簽訂信託及保險契約,每月約可取得近3萬元生活費,保證領取25年。

 

台灣人壽董事長凌氤寶表示,以房養老機制加上保險年金和信託,民眾等於是多一個備胎,不因失能、失智影響年金給付,生活可以更有保障。朱潤逢也強調,以房養老是政府照顧高齡民眾的美意,民眾申辦以後產權不變,又可以按月領年金,對高齡化族群是一大福音。

 

 

 

 

 

 

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