土壤液化衝擊不斷 房價貸款利率提量身滅火

2016-03-16

土壤液化衝擊不斷 房價貸款利率提量身滅火 | 文章內置圖片

(圖/取自網路)

 

壤液化潛勢區資訊查詢系統上線,透明化的資訊恐影響銀行房貸利率,加上未來位於不同區域的建案,房貸利率更是起伏不定。對此財政部長張盛和表示,銀行是根據風險進行授信,這種做法合理,但房屋結構也是應考量的重要環節。金管會主委王儷玲也強調,土壤液化只會影響對擔保品的評估,而擔保品評估只是房貸利率差異化管理的其中一個項目,也只會波及新建案,「基本上,影響不會太大。」

 

日前土壤液化潛勢查詢系統上線,民眾除了關注房價,也擔心房貸利率是否因此提高。對此,張盛和、王儷玲16日赴立法院財政委員會進行專案報告,並備質詢,會前針對土壤液化潛勢區房屋的房貸利率差異化發表看法。

 

土壤液化衝擊不斷 房價貸款利率提量身滅火 | 文章內置圖片

(圖/取自網路)

 

張盛和表示,行政院長張善政15日已指示金管會,在兼顧風險與民眾安全的前提下,研議適合的措施。在執行方向上,針對位於不同土壤液化潛勢區的房屋給予不同房貸利率,是銀行風險管理的一環,「銀行徵信必須根據風險,因此這樣做很合理」。至於在土壤液化高潛勢區,房貸利率審查會如何調整?他透露,若是位於高潛勢區的房屋,審核房貸利率時,風險不是只有看是不是位於潛勢區,可加上房屋結構這項條件,可能會有優惠利率。

 

王儷玲則說明,土壤液化資訊公布,對銀行授信其實是好的,可以有透明機制去進行差異化管理。她強調,資訊揭露有助銀行房貸差異化管理,區隔不同客戶,且差異化管理原本就是銀行授信的一環。目前也已請金管會銀行局評估,若位於潛勢區的新建案針對建材進行補強,或是有買保險等配套,則可適用比較優惠的房貸利率,讓差異化管理的影響縮到最小。

 

 

 

 

 

【101創業大小事/整理報導】

 

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