Ivy股票慘賠 轉向房地產聰明買

（圖／取自網路）

Ivy和陳國華2007年結婚，育有一子一女。婚後小倆口為了投資理財，不但學人家買股票、基金，也將資金投入開店，結果卻是全部慘賠，Ivy說：「曾經做期貨，一個下午就賠了80萬，股票也被斷頭，慘賠一、兩百萬元，最後才明白不懂的領域還是不要碰比較好！」

投資慘賠後，Ivy轉入房地產投資，她笑說：「以前認為投資房地產需要大筆資金，後來因緣際會下，發現姐妹集資買房，不僅可以有穩定獲利，也不用每天擔心受怕！」

Ivy透露，在一連串投資失利後，開始看房，因為要自住，所以姐姐很挑剔，最後下手買了位於三重捷運站旁的物件，雖然格局不夠方正，但由於是地主自建新成屋，住戶單純，入住半年後，仲介好友要她們考慮脫手，再買進新房子，獲利了結時，發現竟然漲了6、70萬元！

有了這次經驗，Ivy接連下手買進位於新莊的兩個物件，第一個物件屋齡大約30年、一房一廳格局，大約20幾坪大小，當時以500多萬元買進，最後出場小賺幾十萬元，雖然賺得不多，但讓Ivy學到老房子不要碰的經驗！

她苦笑說：「當時買了這間房子後，剛好碰上政府實施奢侈稅打房，想說養一個房子兩年不是問題，但沒想到這間房子太過老舊，天花板開始出現裂縫，甚至崩塌，後來陸續發現漏水、排水問題！」

這次經驗嚇壞她了，下定決心不買太老、總價太低的房子，因為總價低，來看房子的人通常預算有限，所以在價格上總是錙銖必較，她曾和買家為了價錢談到凌晨四點。

而位於新莊的第二個物件，Ivy以低於行情的價格租給一對夫妻，出租時有告知對方，奢侈稅到期前半年，會開始帶人看房子，房客還一口答應。

沒想到約定好的時間到了，房客先生卻很激動，接連用老婆生小孩、坐月子等理由拒絕，最後僵持不下，Ivy回頭才發現合約上根本沒將這項協議寫上，最後只好等租約到期，趕緊請他們搬家，「而且最後幾個月對方開始不付房租，但老公勸我只要他們快點搬走，什麼都沒關係！」解決奧客問題後，今年將房子脫手小賺150萬元。

Ivy說，自己買房選擇除了景觀好以外，交通也四通八達，另外還會顧慮到周邊商家數量，講求生活機能便捷。

【101創業大小事／整理報導】

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