南北大不同 小套房勇鬥透天厝

(圖片擷取自網路)

根據台灣房屋統計實價登錄資料庫，全台都會區各種產品平均價格中，台北市小套房單價高達63.4萬元，比台北市整體均價59.7萬元高出6%，更比公寓貴了3成以上，中南部則以透天厝單價較高，比一般產品貴1成左右，顯示台灣南北購屋偏好差異頗大。

不動產專家分析，北台灣房價居高不下，不少人改買買小坪數房屋，加上套房總價較低，在北台灣交易特別活絡，反而拉高套房單價。根據台灣房屋統計實價登錄資料庫，台北市小套房成交平均單價每坪63.4萬元，比新北市套房每坪單價高出近一倍。

相較之下，中南部套房平均每坪單價，反而低於其他產品，以台中市為例，當地套房單價為12.5萬元，比起平均行情14.1萬元，便宜11%。不動產專家分析，主要原因是中南部房價較低，民眾能負擔的房屋坪數較高，也因此一般消費者購屋時偏好有廣大空間的透天厝，或一般坪數的電梯大樓，公寓和小套房產品都較不受青睞。

根據台灣房屋統計，台中、台南、高雄的透天厝平均單價為15.1萬元、10.7萬元、13.4萬元，分別比起同都會區平均單價貴7.09%、5.94%、12.61%。透天厝產品反而在北台灣價格較不理想。根據台灣房屋統計，台北市、新北市、桃園縣透天厝單價分別是36萬元、22萬元、12萬元，比都會區內平均行情分別少39.70%、24.14%、18.92%。

不動產專家分析，主要是台北市蛋黃區幾乎很難找到透天厝，大部分交易都在蛋白區、郊區透天厝，離市中心較遠，行情較差，另外則是不少透天厝可能是臨時戶或是整建戶，沒有土地所有權，也因此拉低整體單價行情。【101創業大小事/整理報導】

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