房屋仲介費6%擬取消　業者：回歸市場機制

內政部次長花敬群21日對房仲業者提出研議取消房仲服務費6%的善意，業者多半表示同意，並認為此舉動可望回歸市場機制，至於政府擬推動的租賃專法引導空屋轉租賃，業者認為成效有待觀察。

(圖/取自網路)

房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，目前有九成的國家服務費都沒有上限，對岸也在兩年前取消，市場交易自然而然有所區隔以及選擇，目前北部房仲服務費約3.5至4%，中南部則是4.5%，而若將上限取消將不會收取更多服務費。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房仲品牌有不同條件，服務費也不可以一概而論，因此可以依照各房仲服務品質，來給予服務費，因此認為取消服務費6%的上限是回歸市場機制，表示贊同以及支持。

至於在空屋轉租賃的政策上，李同榮表示，這個政策補貼立意良善，但恐怕過於理想，受到小坪數物件好出租影響，多半民眾不會至社會住宅租賃，而中大坪數的投資者，看上的是房價上漲的投報而不是租金，就算房價跌，持有稅只會逼到市場當中。此外，中大坪物件也不適合作社會住宅。葉凌棋則認為，若政府可以將包租、管理、稅制、凶宅險以及火災險等配套措施做完整，讓房東可以對於管理、維修以及安全感到放心，那麼空屋轉至租賃市場的機會就大幅上升，政府也不需要興建多的社會住宅，畢竟目前市場空屋以超過社會住宅的20萬戶。

(圖/取自網路)

【101創業大小事／整理報導】

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