要租房還是要買房？　讓專家跟你說！

年輕人想在台北買房嗎？《Smart智富》月刊主筆、理財課程講師郭莉芳認為，若月薪只有三萬多，但卻羨慕他人的千萬豪宅，這絕對是擺錯目標。郭莉芳表示「租房以及買房」的議題，應該取決於年輕人的收入，若房貸支出是自己收入的三分之一以上，那租房對你來說一定是件好事。

(圖/取自網路)

她舉例，月薪三萬塊的年輕人，房貸支出應可以控制在一萬塊以內，而以30年期、利率2%來算，只要手邊存夠3成的自備款，即可買到價值四百萬的房子，而如果夫妻一起努力的話，將可以買到八百萬的房子。

但郭莉芳也表明，城市也是個很重要的因素，八百萬要在台南或是高雄等地買房不難，但八百萬的錢要在雙北買房，確實會比較辛苦，而若民眾堅決在雙北買房的話，不妨離市區遠一點，在基隆、七堵、林口或是土城等地購買，這樣才有機會買到八百萬的房子。

(圖/取自網路)

至於談到房價，外界有個理論為房價打六折或是七折的說法，郭莉芳表示，這個理論有可能發生，面臨到少子化的問題，空屋率只會越來越高，到時候房價勢必要調整，但會在什麼時候發生，可能要等到三、四十年後才會看到，屆時的台灣可能早已進入老年化社會，恐怕現在的年輕人也已經到了退休年紀，因此呼籲年輕人別將千萬豪宅設定成自己的目標，先考量到自己的能力之後，再決定是否買房。

【101創業大小事／整理報導】

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