台北市5大重劃區房價暴跌! 信義計畫區跌幅達15.4%
(圖/取自網路)
重劃區房隨著房市吹冷風,也大受影響。台北市中心「5大重劃區」區域內,近3年房價的跌幅極深。據房仲業者觀察,2016年上半年與2014年相比,都有10%以上的跌幅。而其中信義計畫區房價跌幅最深,高達15.4%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆稱,「信義計畫區」房價比起2014年期間,共修正15.4%。其主要原因在於2016年上半年區域內成交單價破百萬以上的單筆交易量,比往年大幅縮減。據統計,至今剩餘2014年的10%,房價更跌破9字頭。「信義計畫區」外,「金泰段重劃區」的房價也有13.8%的降幅。而「民生社區」跌幅達11.6%,「大直重劃區」與「六張犁重劃區」,都有10%以上的跌幅,預計後期會持續下跌。
(圖/取自網路)
北市中山區的金泰段重劃區,鄰近內湖科技園區與敦北商圈,是新興發展區。林泰隆指出,該區規劃百貨商場、飯店、大賣場等商業設施,但截至2016年上半年卻出現跌幅。加深房價跌幅的原因不難瞭解,因為該區除豪宅產品外,僅剩自住買方導致交易量減少。基河國宅也大幅讓價,讓周邊社區也產生向下比價效應。
民生社區為松山區第一期市地重劃區,設有學校、公園等。雖然居住環境相當合宜,但房價卻意外跌幅11.6%。林泰隆相信該區受整體房市買氣低迷影響,才會導致房價下降。據2016年民生社區內的成交個案,大部分售出的都是屋齡20年以上的中古屋,成交金額相對較低,直接導致整體房價出現超過1成的跌幅。
(圖/取自網路)
【101創業大小事/整理報導】
-------------------------------------------------------
文章內容若有侵權疑慮,請來信告知。
客服信箱:[email protected]
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01