上海房市高炒房多數不手軟 擬推新打壓制止

(圖/取自網路)

為調控持續瘋漲的上海房市，有消息指，上海計畫推出新一輪的地產新措施，包括將部分二套房首付（自備款）提高至70%，以及限制非滬籍人士購房資格。若消息屬實，將是繼蘇州市後再有城市對樓市實施嚴格調控。

根據報導，上海相關部門正討論具體措施，近期可能很快宣布。兩名知情人士表示，討論中的辦法也包括收緊高端住宅開發商預售許可審批。據指，討論中的舉措包括將部分二套房的首付提高至70%、限制非滬籍人士購房資格，以及收緊高級住宅開發商預售許可審批。不過截至發稿，上海政府對此不願置評。中國人民銀行及銀監會也未回應此消息。大陸金融監管部門正密切關注部分地區房地產市場融資風險，計劃推出措施，打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。

(圖/取自網路)

有統計數據指，一線城市中上海對二套房購房者最寬鬆，以4到5成的首付為主，甚至3、4成首付亦可；北京的首付比例亦不高，但絕大多數需要5成；深圳對二套房的限制緊跟廣州，多數為7成，僅個別銀行提供4成或6成首付。指出上海樓市已明顯過熱。上海市民更說，「過去兩個月，買房就像流行感冒一樣在上海的大街小巷傳播。」另外，根據中國統計局上周發佈的2月70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，上海二手住宅以5.3%的環比漲幅位居全國第二，將北京、廣州及深圳遠遠拋離。同期廣州二手住宅環比僅漲1.2%。上海樓價之高令人瞠目，地段平平的住宅總價逾千萬元者比比皆是。有分析師直言，照此速度，上海樓價將很快趕超香港。

上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進說，正是這種恐慌性購買導致價格非理性增長，因人們都想在房價進一步上漲前購買。因此上海住房和城鄉建設管理委員會等部門本月亦召開了專門會議，據媒體報導，會上提出「限購政策從嚴、重新收緊高級樓盤預售許可證的審批、備案、針對房產交易環節實行差別化的稅收政策、收緊非普通住房的房貸政策」等。

【101創業大小事／整理報導】

-------------------------------------------------------

文章內容若有侵權疑慮，請來信告知。

客服信箱：[email protected]

免責聲明：

部分圖片、觀點，來源於網際網路及其他網路平台，主要目的在於分享訊息，讓更多人獲得需要的資訊，其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知，我們會在24小時內刪除相關內容。